中大九里德(九里德一楼盘爆发大规模车位之争:一业主现场被警察带走)

2023-09-19 05:58:41

2016年1月13日晚上7点左右,位于松江九亭的九里德业主因开发商堵门收费回不了家,维权现场与开发商发生争执,惊动警察,事态升级后,增援警员约200人到达现场,对现场聚集的300—400名因开发商堵门无法停车的业主进行疏导,在争执过程中一名情绪激动的业主被警察当场带走后刑拘。


第一时间联系了一位事发现场的九里德三期业主宣先生。


据宣先生透露,2015年7月,九里德开发商中大亮桥贴出公告,公告中称地下车位将由原来的长租费用将由7.4万元改为9.88万元,短租将由原来的300元/个车位改为600元/个车位,此举一出,引起业主的强烈不满。业主认为,地下车位的产权并不属于开发商,虽然在购房合同中并没有注明地下车位的归属问题,但开发商无权单方面私自提高停车位的租赁费用,公告贴出后因业主们剧烈反对,导致该公告并未实际实施。


宣先生告诉:在公告下发后不久,九里德开发商就采取了给车位上地锁,将停车位上的车直接人为拖走到过道,请一帮社会人员对业主威逼利诱等手段逼业主妥协,而2016年1月1号,开发商更是直接在地下车库入口处装上了收费岗亭,缴费的就让开车进去,不缴费的就拦在外面不让进。


此举直接导致了事件的进一步升级,由于地下车库入口被开发商收费岗亭封堵,一众业主下班后被拦在了门外,造成了小区出口、临近道路交通一度瘫痪。


1月12日晚,小区业主开车回家停不了车,和开发商沟通无果之后业主选择报警,警方出动后8:30分开发商开闸放行,当日问题得到暂时解决。


1月13日晚高峰,开发商故技重施,又堵住了地下车库入口,一众业主再次有家不能回,当场与开发商保安人员争执起来,部分业主认为,问题没有得到根本的解决,只要收费岗亭存在,开发商会天天堵门。于是有部分业主对收费岗亭进行破坏,在破坏过程中一业主被警方带走。


由三期业主宣先生提供


业主提供给的视频资料显示:一位业主被四位民警抓住四肢抬走,过程中有民警出口骂业主:你算什么东西,还有民警打掉了业主正在拍摄的手机。


业主诉求:多次与开发商沟通无果,现在已自费聘请律师和开发商打官司,如果开发商能够出具地下车库的所有产权书等,那么业主心甘情愿交纳多余的费用。如果不能出具地下车库的归属权证明,那么开发商就无权单方面提高租赁费用。


宣先生称:九里德开发商中大亮桥地产开发有限公司目前正在注销阶段,准备撤离,此次突然私自提高地下车位的租赁费用,说白了就是临走时想大捞一笔。


网上资料显示,中大九里德(楼盘资料 图库) 地处松江九杜路,2011年6月开盘,共三期联排别墅项目,总价600万左右,停车位为每户一个车位,现已全部售罄。此前亦有媒体曝光过九亭九里德“一房两价”的违规销售商铺事件。


地下车位归属权:根据地上建筑物与土地使用权不能相分割的原则,如项目土地面积已全部分摊到全体业主身上,小区的土地使用权即为该小区业主享有,因此,开发商不再享有该土地上建筑物的所有权和支配权。


判定小区内地下车库是否应无偿交付给业主使用,应满足以下条件之一:


1)开发商在计算共摊面积时把地下车库的建筑面积计算在内;


2)开发商在出售单元房屋时承诺无偿提供地下车库;


3)开发商把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本之内;


4)根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的。


随着生活水平和个人收入的日益增长,以前是买不起车,现在是买车了停不了。买车的越多,停车位却越来越少,有的公共停车位不得不靠抢才能获得停靠,近些年业主因为停车位问题频频向开发商维权,随着城市人口的剧增,地下车库归属权问题已经迫在眉睫了,这就更急需政府相关部门出台有明文规定的法律条文,这才是解决一切问题的根源。此次事件后续将如何解决,将持续关注!


如需供稿、商务洽谈、机构合作,请拨打优房客热线13817941936


关注金融界股灵通微信号【jrjstock】,每天早上为您奉上早盘操作指导,涨停牛股预测。


关注金融界微信【jrjnews2013】,独家投顾复盘,把脉股市走向,阶段经济热点前瞻。


TAGS:
声明

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;
2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;
3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

搜索
排行榜