紫菊新苑

奉贤区西渡商圈内的紫菊新苑，小区建成于2007年，开发商是上海西渡房产开发有限公司，小区物业是上海奉贤西渡物业管理有限公司。

小区概况

小区整体已有13年楼龄，小区年代较久，从外观看来稍显老旧，外立面呈现斑驳痕迹，小区内部配套也凸显年代感。但在价格上具有绝对优势，刚需者可尽快入手。

就小区居住舒适度而言，小区容积率为1.1，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

小区整体绿化率较高，居民可尽情置身于优美环境之中，每每下雨后，清新的空气混合着泥土的味道，一幅生机勃勃的景象。同时可以和家人、朋友散步小区之内。

房价行情

计算到2020年6月，小区挂牌均价为24622元/平方米，比西渡均价（2.32万/㎡）高约1433元，比奉贤区均价（2.40万/㎡）高约580元。小区均价偏高。

6个月内，紫菊新苑成交量排在西渡区域内第68。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。

推荐户型

小区有着多样的户型结构，既有82㎡的2居也有136㎡的5居户型，整体房价在180万到316万之间，价格区间选择也很大。

当前小区主力户型为宽敞明亮大三居，适合孩子老人一同居住，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。

交通配套

距离地铁西渡站直线距离约701米，公共交通配套较好。

生活配套

生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心天择生活广场，步行仅需226米即可到达。

天择生活广场是一个大型购物中心，各种店铺鳞次栉比，满足购物、休闲、餐饮等各种需求。

生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。

健康医疗

周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。

小区对比

除了紫菊新苑，西渡板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

中国铁建香榭国际（建筑年代：2017；均价：32025.4元/㎡） 南渡新苑（建筑年代：2016；均价：19111.0元/㎡） 连城一号（建筑年代：2013；均价：20680.1元/㎡） 紫菊新苑（建筑年代：2007；均价：24589.0元/㎡） 金都雅苑（建筑年代：2005；均价：23920.1元/㎡）

以上即为幸福里对紫菊新苑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。